Обоснование эффективного использования земельных участков, расположенных в историческом центре Санкт-Петербурга

Цель статьи – найти и обосновать эффективное использование незанятых земельных участков в центральных районах Санкт-Петербурга. Были исследованы три сектора центра города, и для земли был выбран наиболее подходящий тип функционального назначения зданий. Для этого в ходе исследования был проведен анализ расположения выбранных секторов, опыт использования земель снесенных зданий, рынок недвижимости районов, на которых расположены земельные участки, также было проведено собеседование граждан Для оценки потенциальной эксплуатации секторов по определенным критериям. Согласно результатам, центр художественного развития получил максимальный рейтинг, но из-за экономической причины - небольшой окупаемости, строительство центра не подходит для этой цели. Второе место было отдано спортивному центру, но поскольку в настоящее время он находится недалеко от исследуемых территорий, строительство этой структуры невыгодно. Третий рейтинг был рассчитан на наземную парковку, которая очень важна в центре города. Поскольку социальная и экономическая значимость парковки очень высока, этот объект является наиболее благоприятным для строительства на незанятой территории. Эффективное использование земельного участка путем выбора этого объекта, который будет построен в центральной части Санкт-Петербурга, подтверждается анализируемыми факторами и результатами собеседования.