Реновация жилых зданий в России

Существующий жилищный фонд Российской Федерации составляет 3,6 млрд. кв. м (2016). Около 25 кв. м площади квартир приходится на одного человека. Приблизительно 50% зданий в России нуждаются в реновации. Значительная часть жилищного фонда была построена в эпоху индустриального домостроения. Многие здания первых массовых серий имеют высокие прочностные свойства. Однако тепловой комфорт этих зданий в большинстве случаев неудовлетворительный. Принимая во внимание, что отопительный сезон в России в среднем длится с октября по апрель, удельное потребление тепловой энергии на отопление и вентиляцию в холодный период года составляет 150—200 кВт/кв. м в год для нереконструированных зданий. Данная статья демонстрирует результаты научных исследований на основе натурных испытаний и вычислений тепловых показателей стандартного жилого здания из объемных блоков (ГСОП = 3925 K*сут/г.). Согласно результатам расчетов после тепловой модернизации зданий удельное потребление тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий сокращается вдвое. В этом случае теплопотребление здания приближается к требуемому по низкоэнергетическому строительному стандарту. В данной работе выполнены расчеты необходимых значений сопротивления теплопередаче ограждений для жилых зданий при реконструкции в условиях холодного климата России. При проектировании энергосберегающего здания оптимальная толщина теплоизоляции конструкции должна быть рассчитана для каждого региона. Внедрение ограждающих конструкций с высоким уровнем теплоизоляции способствует использованию возобновляемых источников энергии для частичного покрытия тепловой нагрузки. Результаты показывают экономическую целесообразность энергоэффективного капитального ремонта в холодных климатических условиях России. Согласно расчетной оценке период окупаемости мероприятий по термореновации зданий первых массовых серий составляет около 10—12 лет. Такие энергосберегающие здания обеспечивают комфортную внутреннюю среду, имеют продолжительный жизненный цикл, инвестиционно привлекательны, безопасны для окружающей среды.